الرطوبة في الحيطان: حددوا السبب قبل إعادة الصباغة

صباغة حيط رطب بلا معالجة السبب بحال اللي كتكري واجهة زوينة للمشكل: البقعة كترجع في 3 إلى 6 شهور، مع الفاتورة. التشخيص كيتم بثلاثة أسئلة.

حددوا السبب بثلاثة أسئلة

فين البقعة؟

• في أسفل الحيط، الطابق الأرضي، مع أملاح بيضاء ← رطوبة صاعدة: الماء طالع من الأرض في البناء.
• موضعية، مقابل أو تحت حمام أو قناة ← تسريب: الحيط غير ضحية.
• منتشرة، في الزوايا وورا الأثاث، مع عفن أسود ← تكاثف: الهواء الرطب كيتجمع على الحيطان الباردة، كلاسيكي في البيوت قليلة التهوية.

واش البقعة كتتبدل مع الجو؟

بقعة كتكبر من بعد الشتا كتشير لتسرب (واجهة، سطح، جوان نافذة). بقعة ثابتة، حتى في الصيف، كتشير لتسريب داخلي.

واش الحيط بارد وفيه أملاح؟

حيط ديماً بارد مع بلورات بيضاء علامة الرطوبة الصاعدة.

الحلول وأثمنتها

السبب	الحل	الثمن التقريبي
تسريب	بحث + إصلاح عند السباك	500 – 3000 درهم
تكاثف	تهوية + صباغة مضادة للعفن	800 – 3500 درهم
رطوبة صاعدة	حاجز عازل (حقن) أو صرف — الورش الثقيل	300 – 600 درهم للمتر الطولي
تسرب من الواجهة/السطح	إعادة العزل الخارجي	متغير جداً، بعرض ثمن

من بعد فقط كتجي الصباغة: الحك، معالجة العفن، طبقة أساس مناسبة، التشطيب — 30 إلى 90 درهم/م² (شبكة أثمنة الصباغة).

احذروا «المنتوج المعجزة» المطبق مباشرة على البقعة: الصباغات المضادة للرطوبة كتخبي التكاثف الخفيف، وعمرها ما تعالج تسريب ولا رطوبة صاعدة.

لمن تتصلون، وبأي ترتيب

أولاً سباك إذا كان الشك في تسريب؛ الصباغ كيدخل في الآخر، على حيط ناشف من 2 إلى 4 أسابيع. في البناء القديم، الرطوبة كتعالج في خطة شاملة — شوفوا تجديد شقة قديمة.